根据国有资产管理的有关规定，结合资产出租管理办法相关要求,******有限责任公司拟对自有商业用房连云港市海州区海连东路2号振兴大厦西五楼503室等36项资产面向社会公开进行竞价招租，现就相关情况公告如下：
一、租赁物坐落位置及基本概况、招租底价及竞租保证金
连云港市海州区海连东路2号振兴大厦西五楼503室等36项资产（详见下表），以实际情况为准。凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况全部认可，意向报名人可自行前往租赁物所在地进行实地考察。
租赁物代码 | 租赁物 | 招租底价年租金（元） | 租赁单价（元/㎡/天） | 竞价保证金 | ||
名称类型（门面、酒店、厂房、商铺、办公用房等） | 位置 | 面积㎡ | ||||
1 | 办公用房 | 海州区海连东路2号，振兴大厦西五楼503室 | 25 | 9358 | 1.03 | 1000 |
2 | 办公用房 | 海州区海连东路2号，振兴大厦西五楼515室 | 37 | 13367 | 0.99 | 1200 |
3 | 办公用房 | 海州区海连东路2号，振兴大厦西五楼520、527室 | 50 | 15373 | 0.84 | 1300 |
4 | 办公用房 | 海州区海连东路2号，振兴大厦西五楼526室 | 25 | 9358 | 1.03 | 1000 |
5 | 办公用房 | 海州区海连东路2号，振兴大厦西五楼530室 | 25 | 8020 | 0.88 | 1000 |
6 | 仓库 | 海州区海连中路万家欣市场C-2-2 | 18 | 4326 | 0.66 | 500 |
7 | 门面 | 海州区海连中路50-2号 | 50 | 54750 | 3.00 | 5000 |
8 | 门面 | 海州区海连中路50-3号 | 50 | 54750 | 3.00 | 5000 |
9 | 门面 | 海州区海连中路50-4号 | 46 | 50370 | 3.00 | 5000 |
10 | 门面 | 海州区海连中路50-6号 | 50 | 54750 | 3.00 | 5000 |
11 | 门面 | 海州区海连中路50-7号 | 50 | 54750 | 3.00 | 5000 |
12 | 门面 | 海州区海连中路50-8号 | 50 | 54750 | 3.00 | 5000 |
13 | 门面 | 海州区海连中路58-9号（可整租、分租） | 75 | 44100 | 1.61 | 5000 |
14 | 门面 | 海州区海州区海连中路50号 | 1492 | 228888 | 0.42 | 20000 |
15 | 门面 | 海州区建国路180号 | 57 | 23955 | 1.15 | 2000 |
16 | 门面 | 海州区市场路2号-000 | 10 | 6946 | 1.90 | 600 |
17 | 门面 | 海州区市场路2号-201 | 28 | 30760 | 3.01 | 3000 |
18 | 门面 | 海州区市场路2号-202 | 24 | 28180 | 3.22 | 2500 |
19 | 门面 | 海州区市场路2号-203 | 24 | 28180 | 3.22 | 2500 |
20 | 门面 | 海州区市场路2号-204 | 24 | 28350 | 3.24 | 2500 |
21 | 门面 | 海州区市场路2号-205 | 24 | 28180 | 3.22 | 2500 |
22 | 门面 | 海州区市场路2号-206-207 | 48 | 55566 | 3.17 | 5000 |
23 | 门面 | 海州区新海路182-5号 | 26 | 5600 | 0.59 | 500 |
24 | 门面 | 海州区新海路188-5号 | 40 | 7200 | 0.49 | 600 |
25 | 门面 | 海州区新海路188-7号 | 40 | 7000 | 0.48 | 600 |
26 | 商铺 | 海州区宝翔财富广场商业内街商铺1053号 | 28 | 8400 | 0.83 | 700 |
27 | 商铺 | 海州区海连中路南侧万家欣市场北1区4# | 120 | 145706 | 3.33 | 13000 |
28 | 商铺 | 海州区海连中路南侧万家欣市场北2区2#、3# | 90 | 43659 | 1.33 | 4000 |
29 | 商铺 | 海州区海连中路南侧万家欣市场北2区9# | 30 | 19467 | 1.78 | 2000 |
30 | 商铺 | 海州区海连中路南侧万家欣市场北3区8# | 30 | 11897 | 1.09 | 1000 |
31 | 商铺 | 海州区海连中路南侧万家欣市场北3区9#、10# | 60 | 25956 | 1.19 | 2200 |
32 | 商铺 | 海州区海连中路南侧万家欣市场北3区18#、19#、20# | 90 | 30823 | 0.94 | 2600 |
33 | 商铺 | 海州区海连中路南侧万家欣市场北5区7# | 30 | 17088 | 1.56 | 1500 |
34 | 商铺 | 海州区海连中路南侧万家欣市场北6区1#、2# | 38 | 23577 | 1.72 | 2000 |
35 | 商铺 | 海州区海连中路南侧万家欣市场北6区3# | 25 | 16223 | 1.78 | 1500 |
36 | 商铺 | 海州区海连中路南侧万家欣市场北6区8#、9# | 50 | 28984 | 1.59 | 2500 |
合计 | 2979 | 1278607 | 116300 | |||
二、租赁物用途
上述租赁物可用于办公、经营服务等，承租人不得转租，不得改作其他用途，具体以双方签署的租赁协议为准。
三、租赁期限
租赁期限为1-3年（不含装修宽限期），按照年租金每年收取，租赁期限内租金不再递增，具体以双方签署的租赁协议为准。
四、特别告知
1、租赁标的房屋产权面积以现场展示为准，出租人不承担招租房产中租赁面积与实测面积差异的责任，不调整相应的租金价格。
2******消防、城管、环保等手续办理，致使房屋不能按预期方案使用房屋为由，要求解除、变更租赁合同和要求出租人承担赔偿责任。
3、承租该房产后，承租人不得擅自进行转租、分租。若承租人擅自转租、分租的，按照合同违约处理，承租人须向出租人按年租金的10%支付违约金，且出租人有权终止租赁合同，无偿收回房产。
4、租赁期内，因不可抗力、城市建设需要、政府行为征用等原因收回房产的，租赁合同自然终止，双方互不承担责任，出租人不作任何形式的补偿或赔偿。承租人应按出租人要求无条件交还房产，出租人退还相应租金。
5、本次招租标的物的交付以现场双方确认的实际情况交付。交付前产生的水电、物业等一切费用均与承租人无关。新签协议生效后，产生的水电、物业等一切费用由承租人承担。
五、报名人资格条件
1、报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织；报名人为自然人的，应具备民事行为能力，且个人信用良好。
2、报名人参加本次招租活动前三年内必须无任何征信问题，无任何不良经营行为。
3、报名人和承租合同签署人原则上应保持一致。如报名人设立子公司作为合同履行人的，报名人应对合同签署人履行合同提供履约担保。
六、报名人需提交的材料
报名人为依法注册并有效存续的独立企业法人、其他经营性组织的提供：
1、营业执照、企业章程复印件；
2、法人代表身份证复印件，委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；
3、征信证明文件（可至行政审批中心查询打印）；
4******银行回单；
5、所有资料都要加盖单位公章，只接受现场提交以上材料。
报名人为自然人的提供：
1、身份证复印件；
2、委托他人代理的，须提交授权委托书原件和代理人身份证复印件；
3、征信证明文件（可至行政审批中心查询打印）；
4******银行回单；
5、所有资料都要本人签字，只接受现场提交以上材料。
七、公告期限、报名时间及地点
1、公告期限：2024年12月9日至2024年12月20日。
2、报名时间：2024年12月10日上午9时起，截止时间至2024年12月20日下午2时止。
3、报名地点：连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A栋12楼 。
4、报名联系人：王女士
联系电话：******650
意向报名人可在12月9日至12月12日期间内自行前往现场进行实地考察。凡参与竞租者，视其对该租赁物的一切情况全部认可。
八、招租程序
1、报名资格预审：出租人对报名人的报名条件进行资格预审。通过资格预审的报名人，由出租人对符合条件的报名人另行通知，并进入竞租报价环节。未通过资格预审的报名人，竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还 。
2、竞租保证金：报名人交纳竞租保证金的截止时间为2024年12月20日下午2时******银行转账时须注明款项用途(包括报名人、所报标的物等)。
保证金的收款单位为：
******有限责任公司
开户行：交行连云港分行
账 号：************55968
九 、竞租时间、地点
1、竞租时间：2024年12月20日下午3时。
2、竞租地点：连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A栋12楼 。
十、竞租方式
1、采取密封报价方式，以不低于租金底价进行报价，报价最高者为最终承租人。如最高价出现并列报价，则采取二次竞价进行确定，报价不得低于前次报价，报价最高者为最终承租人，以此类推。
2、若只有一名竞租人报名的，则按照租金底价与竞租人报价较高者作为承租价格。若竞租人放弃承租权，保证金不予退还，且本次竞价失败。竞租价格仅为房屋租金，不包括承租人今后经营过程中所产生的水电气、物业、修缮等其他任何费用。竞租人有责任自行或委托专人了解租赁物的实际状况，自行考虑报价风险。
3、若获得房屋承租权的竞租方放弃承租权，其竞价保证金不予退还，该房屋租赁可转为第二顺序报价方承租，若第二顺序报价方放弃承租权，可转为第三顺序报价方承租，以此类推。所报价格低于设定的底价为废标。
4、未竞得人的竞租保证金在竞价结束后六个工作日内不计息返还；竞得人的竞租保证金转为合同履约保证金或租金。
附件1：《房屋租赁合同》
附件2：《租赁安全协议（样本）》
附件3：《安全告知书（样本）》
注：叁份附件合同为通用样本，具体条款以合同签订内容为准。
******有限责任公司
连云港金航资产经营公司 2024年12月9日
