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中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司物业管理服务项目招标公告

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信息时间：

2024-08-21

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一、招标条件

本招标项目******有限公司连云港市分公司物业管理服务项目已经批准，招标人为******有限公司连云港市分公司，所需资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况：

（1******有限公司连云港市分公司位于连云港市海州区海连中路8号办公楼，主楼13层，地下1层，建筑面积约9992.66平方米。

（2******有限公司连云港市分公司位于连云港市海州区海连东路11号办公楼，主楼4层，建筑面积约1186.98 平方米。

（3******有限公司连云支公司:1位于连云港市连云区东园路5号办公楼，主楼4层，建筑面积约1377.79平方米；2位于连云港市连云区中山西路255-6号办公楼，主楼2层，建筑面积约1857.38平方米。

（4）连云港市分公司位于连云港市海州区海连东路42号杰瑞创意园E2-1楼及E2-6楼办公区域，建筑面积约889.55平方米，实际保洁面积约150平方米。

2************消防安全隐患排查，大功率电器使用、电路老化、进出公司危险品检查）、安全秩序维护、营业厅门前广场（停车场）机动车及非机动车的秩序管理引导车辆入位、通往公司院内通道的机动车及非机动车的秩序管理引导车辆入位、院内车辆停放引导入位，巡检、环境卫生、水电维护维修、发电机的维护保养及招标人交办的其他工作，具体内容和相关要求详见招标文件。

3、服务周期：3年。

4、招标控制价：本项目年服务费用最高限价为114.12万元，3年合计最高限价为342.36万元；

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，提供有效的营业执照；说明：提供复印件加盖公章,中标后原件核查；

2、未被列入“信用中国”网站（******）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；说明：提供网页查询截图加盖公章；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度经审计的财务报告，或基本账户开户行在投标截止日前三个月内出具的资信证明）；说明：提供经审计的财务报告，或基本账户开户行出具的资信证明复印件加盖公章，中标后原件核查；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；说明：提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）复印件加盖公章；

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）说明：提供承诺函加盖公章；

6、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；说明：提供承诺函加盖公章；

7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标申请人，同一家庭成员（有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系）有多个经营主体的，不得参加同一合同项下的采购活动，即只能以一个经营主体参与投标，若有违反，经调查发现将取消中标资格，已经签约的，所签订的合同无效；说明：提供国家企业信用信息公示系统（******/）中“股东及出资信息”查询的打印页面加盖公章；

8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，存在法定代表人及主要股东的子女、配偶、近亲属及特定关系人在招标人任职情况，不得参加投标；说明：提供承诺函加盖公章；

9、投标人可开具增值税专用发票；（提供承诺函加盖公章）

10、本项目不接受联合体形式投标；（提供承诺函加盖公章）

11、投标人必须配备1名项目负责人，在项目服务期间，与招标人对接项目实施相关工作。（提供承诺函加盖公章），项目负责人须具备物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明。

四、投标人报名及注册

1、凡有意参加投标者，必须先注册成为中国人寿集中采购管理系统的正式供应商，正式供应商可直接进行到“2”报名环节。非正式供应商的投标人必须在报名时间截止前向招标人递交有效的注册供应商申请材料，通过招标人审核后才能成为中国人寿集中采购管理系统注册的正式供应商。申请成为中国人寿集中采购管理系统注册供应商相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系统注册供应商申请须知》（******/xycms/）。参与本项目投标人在注册管理系统时必须使用“谷歌浏览器”，选择归口单位务必选择“江苏省分公司”，项目所属单位选择“连云港市分公司”。选择区域错误会导致投标人不能正常参与本项目招标活动。如有系统问题请联系招标人中国人寿连云港市分公司的指定联系人（咨询时间：9：00-11：00，14：00-17：00）。

2、正式供应商的投标人请于2024年8月22日9时00分至2024年8月30日17时00******有限公司范工（0518-******），并提供邮箱接收报名表。后将填写好的报名表及交费记录的截图（交费时需备注公司名称）发送至******40@qq.com邮箱，招标文件每套售价300元，付款码与报名表一同发送至投标人提供的邮箱，售后不退。未购买招标文件的投标人，不得参与本项目的招标投标活动。