1. 招标条件
本招标项目******消防站前期研究项目(项目名称)已批准建设，招标人为 ******办公室，建设资金现已落实；******有限公司受******办公室的委托，对本项目 ******消防站前期研究项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：本工程位于连云港市宋跳工业园区振华路；
2.2 招标范围：本项目建筑面积约 5200 ㎡ ******消防站前期研究项目包括：项目建议书、勘测定界、社稳风险评价报告、可行性研究报告、设计方案、地形图、地勘、水土保持方案、初步设计等包括但不限于以上相关专题研究内容，总计费用约48万元，具体内容详见任务书；
2.3服务期： 60日历天,实际开始时间以招标人通知为准；
2.4 最高投标限价：48万元，高于最高投标限价做无效标处理；
2.5 质量标准：合格，具体要求详见任务书 。
3.投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效期内）；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、投标人资质要求：具备有效的建筑行业（建筑工程）丙级及以上设计资质或工程设计综合甲级；
3.5项目负责人要求：投标单位拟派项目负责人具备国家二级注册建筑师及以上资格(有效的）；
3.6、投标单位拟报项目负责人必须为本单位职工，提供2024年07月至2024年12月由社保机构出具社保缴纳证明（如为退休人员需提供单位聘用合同及相关退休证明材料），并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章；
3.7、本项目不接受联合体投标。
3.8、投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
3.8、符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见附件）。
（2）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
（3）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。
（4）法律、法规规定的其他条件。
4.招标文件的获取
4.1、获取时间：2025年2月 11日至2025年2月18日
4.2、获取方式：投标人使用“江苏CA 数字证书”登录高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台--新点电子招投标交易平台（******/）获取招标文件；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台；
4.3、招标文件售价：0元，平台服务费：190元；
5．投标截止时间
投标文件上传的截止时间为2025年3月 04 日9时00分。
特别提醒：本项目须在2025年3月 04 日9时00分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。
开标当日，投标人无需抵达开标现场，仅需在任意地点通过高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台（******/）—【投标人登录】—【高新区专区】—【我的项目】—【项目工作台】—【开标解密】跳转进入开标大厅或从开标大厅自行登录，大厅地址为******/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login开标大厅操作手册详见网站首页-【交易服务】一【办事服务】栏目中的《交易平台不见面大厅操作手(投标人)》。
6.资格审查
有效的：
（1）企业法人营业执照（副本）；
（2）企业基本户开户行许可证或企业基本存款账户信息证明；
（3）企业资质证书；
（4）项目负责人证书；
（5）拟报项目负责人必须为本单位职工，提供2024年07月至2024年12月由社保机构出具社保缴纳证明（如为退休人员需提供单位聘用合同及相关退休证明材料），并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章；
（6）授权委托书；（委托代理人必须是拟派项目负责人）
（7）投标人承诺书；
注：本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将依据：资格审查应提供的资料中1～7项以原件的彩色扫描件使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准，如果因上传的原件彩色扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认等都将视为资格审查不合格。
7.评标办法：综合评估法。
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条款号 |
条款内容 |
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2.3.1 |
分值构成 （总分100分） |
投标报价：10分； 商务部分： 30分； 技术部分：60分。 注：投标文件的服务方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 |
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评分标准 |
评分因素 |
评分点 |
总分值 |
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2.3.2 |
投标报价得分 计算 (10分) |
1、以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围：10%,15%,20%,25%,30%；Q1 值开标前在不见面交易系统视频直播中由招标人代表随机抽取确定。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 2、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 ******委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
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商务部分 （30分） |
企业资信 （10分） |
1、投标人具有质量管理体系认证、环境管理体系证书、职业健康安全管理体系证书的，全部具备的得4分，缺项不得分； 2、投标人于2021年1月1日以来承担过的公共建筑设计项目获得省级及以上建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的优秀设计奖项的，每提供一个得3分,最高得6分； 注：（1）资信证书、体系证书需提供相应证书（均为有效的）电子扫描件，不提供者不得分； （2）奖项以有效的获奖证书或发文文件为准。获奖证书或发文文件中应体现投标人单位名称。发证和发文时间不一致的，以发文的时间为准；同一项目多次获奖，仅按最高得分计取一次；获奖需提供相关证明材料原件扫描件，不提供者不得分； |
10分 |
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项目组人员配备（12分） |
1、拟派本项目负责人（2分） 具备高级技术职称的，得2分。 2、拟派项目组成员（项目负责人除外）（10分） （1）建筑专业负责人：具有一级注册建筑师执业资格且同时具有高级职称的，得2分； （2）结构专业负责人：具有一级注册结构工程师执业资格且同时具有高级职称，得2分； （3）电气专业负责人：具有注册电气工程师执业资格且同时具有高级职称，得2分； （4）给排水专业负责人：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且同时具有高级职称，得2分； （5）暖通专业负责人：具有注册公用设备工程师（暖通）且同时具有高级职称，得2分； 注：（1）项目负责人与项目组成员不得兼职，其他成员之间不得相互兼任； （2）上述要求项目负责人及项目组其他成员需提供有效的证书及投标人为其缴纳的2024年7月至2024年12月由社保机构出具社保缴缴纳证明材料，不提供者不得分； （3）投标人所提供的证明材料必须全部为真实资料，不得弄虚作假，评标时若发现有虚假资料，其投标文件将作无效标处理，中标后若发现有虚假资料，将取消其中标资格。 |
12分 |
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类似业绩 （8分） |
投标人自2021年1月1日以来承担过单项合同的公共建筑设计业绩的，每提供一个得2分，最多得8分； 注：（1）业绩认定时间以合同签订时间为准。需提供合同原件扫描件，提供的业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、工程规模、工程内容、项目负责人姓名、合同签订日期等需要明示的内容，未提供或提供不全的不得分； （2）投标人所提供的证明材料必须全部为真实资料，不得弄虚作假，评标时若发现有虚假资料，其投标文件将作无效标处理，中标后若发现有虚假资料，将取消其中标资格。 |
8分 |
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设计方案 （60分） |
设计说明（10 分） |
（1）对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 优：2 分－1.6 分；良：1.6 分－1.2 分；中：1.2 分－0.8 分；差：0.8 分－0分；无：0 分； （2）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。 优：3 分－2.4 分；良：2.4 分－1.8 分；中：1.8 分－1.2 分；差：1.2 分－0分；无：0 分； （3）各专业设计说明。 优：5 分－4 分；良：4 分－3 分；中：3 分－2 分；差：2 分－1 分；无：0 分。 |
10分 |
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总平面布局（12 分） |
（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。 优：2 分－1.6 分；良：1.6 分－1.2 分；中：1.2 分－0.8 分；差：0.8 分－0分；无：0 分； （2）是否合理利用土地，与周边环境协调。 优：2 分－1.6 分；良：1.6 分－1.2 分；中：1.2 分－0.8 分；差：0.8 分－0分；无：0 分； （3）是否满足交通流线及开口要求。 优：2 分－1.6 分；良：1.6 分－1.2 分；中：1.2 分－0.8 分；差：0.8 分－0分；无：0 分； （4）功能分区是否合理可行。 优：2 分－1.6 分；良：1.6 分－1.2 分；中：1.2 分－0.8 分；差：0.8 分－0分；无：0 分； （******消防间距要求、是否满足日照间距要求。 优：2 分－1.6 分；良：1.6 分－1.2 分；中：1.2 分－0.8 分；差：0.8 分－0分；无：0 分； （6）总平面布局、竖向设计符合规划要求。 优：2 分－1.6 分；良：1.6 分－1.2 分；中：1.2 分－0.8 分；差：0.8 分－0分；无：0 分。 |
12分 |
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建筑功能（12 分） |
（1）项目功能要求是否满足设计任务书要求。 优：4 分－3.2 分；良：3.2 分－2.4 分；中：2.4 分－1.6 分；差：1.6 分－0分；无：0 分； （2）平面布局设计符合设计任务书要求，且先进合理。 优：4 分－3.2 分；良：3.2 分－2.4 分；中：2.4 分－1.6 分；差：1.6 分－0分；无：0 分； （3）对项目的设计思路把握准确、设计合理。 优：4 分－3.2 分；良：3.2 分－2.4 分；中：2.4 分－1.6 分；差：1.6 分－0分；无：0 分。
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12分 |
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建筑造型（15 分） |
（1）建筑创意、空间处理是否合理。 优：4 分－3.2 分；良：3.2 分－2.4 分；中：2.4 分－1.6 分；差：1.6 分－0分；无：0 分； （2）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。 优：4 分－3.2 分；良：3.2 分－2.4 分；中：2.4 分－1.6 分；差：1.6 分－0 分；无：0 分； （3）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。 优：3 分－2.4 分；良：2.4 分－1.8 分；中：1.8 分－1.2 分；差：1.2 分－0分；无：0 分； （4）对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。 优：4 分－3.2 分；良：3.2 分－2.4 分；中：2.4 分－1.6 分；差：1.6 分－0分；无：0 分。
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15分 |
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绿色建筑与建筑产业化设计（6 分） |
（1）采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。 优：3 分－2.4 分；良：2.4 分－1.8 分；中：1.8 分－1.2 分；差：1.2 分－0分；无：0 分； （2）是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 优：3 分－2.4 分；良：2.4 分－1.8 分；中：1.8 分－1.2 分；差：1.2 分－0分；无：0 分。 |
6分 |
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设计深度（5 分） |
符合本项目设计任务书、设计规范标准，对设计深度进行打分。 优：5 分－4 分；良：4 分－3 分；中：3 分－2 分；差：2 分－0 分；无：0 分。
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5分 |
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8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在高新区限额以下国有资金投资项目电子交易平台、江苏招标投标公共服务平台上发布。
9．联系方式
******办公室
地 址：连云港市振华路15号
联系人：韦主任
电 话：******
******有限公司
地址：连云港市海州区解放东路248号五金机电城2号楼15楼1505室
代理机构邮编：222000
代理机构联系人：刘工
代理机构联系电话：******
2025年 2月11日
